| Le conseil d’administration de
Sodineuf Habitat Normand qui se tenait mercredi apr賭midi a r鳥rv頱uelques mauvaises
surprises aux locataires de l’organisme HLM. En effet, en 2006, les loyers
progresseront de 3,5 %, en deux phases: + 2,5 % au 1er janvier, et + 1 % au 1er juillet.
Pour les repr鳥ntants des locataires, c’en est trop puisqu’ils d鮯ncent
뵮e hausse de pr賠de 10 % en l’espace de trois ans /small> Repr鳥ntants
des locataires, Johann Jacq (AFOC, Association Force Ouvri貥 des Consommateurs) et Willy
Dijkman (CNL, Conf餩ration nationale du logement) se sont 鬥v鳠contre cette hausse,
mais en vain. Tout juste ont-ils obtenu que l’augmentation soit scind饠en deux
phases, en janvier et juillet.
렅n 2000 et 2001, nous avions connu le gel des loyers, explique Johann Jacq.
Maintenant, nous sommes en plein d駥l et les loyers ont augment頤e pr賠de 10 % en
l’espace de trois ans. Cela fait beaucoup pour du logement social destin頠 des
familles qui sont modestes. La hausse de 3,5 % en 2006 va g鮩rer des hausses de loyers
allant jusqu’࠱5 euros par mois, soit 180 euros par an /small>
Le repr鳥ntant de l’AFOC souligne encore que 렓odineuf avait augment鍊 les loyers de 2,6 % en 2004 et encore de 2,6 % en 2005. Les dirigeants nous 鶯quent
l’augmentation continue des co de construction (+4,81% en 2005), des co
d’entretien et de maintenance. Ils notent que Sodineuf doit augmenter ses loyers pour
poursuivre les investissements et am鬩orer le patrimoine locatif. Ils expliquent enfin
que les loyers du secteur priv頯nt progress頤e 4,81 %, suivant l’indice INSEE de
la construction au 1er aodernier. Mais comment peut-on comparer les loyers du priv鍊 avec ceux du secteur social? Les prestations ne sont pas les mꭥs et les familles
log饳 n’ont pas forc魥nt les mꭥs moyens. ǡ ne semble pas ennuyer Sodineuf
qui consid貥 que la caisse d’allocations familiales paiera cette augmentation des
loyers via l’aide personnalis饠au logement (APL). Ce n’est pas ce qui r餵ira
les d馩cits publics… small>
렌a goutte d’eau…
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Selon Johann Jacq, 렣ette augmentation des loyers est la
goutte d’eau qui fait d颯rder le vase. Apr賠que le panier de la m鮡g貥 a
鴩 fortement affect頰ar le passage ࠬ’euro, nous sommes en pleine flamb饠des
prix avec les transports, les carburants, le chauffage et les d鰥nses de sant鮍
Maintenant, ce sont les loyers… small>
Visiblement tr賠m飯ntent de l’augmentation annonc饠mercredi, Johann
Jacq et l’AFOC pourraient interpeller le sous-pr馥t en tant que repr鳥ntant de
l’Etat, afin qu’il donne son avis – voire intervienne - dans ce dossier.
De son c, Sodineuf par la voix de son pr鳩dent G鲡rd Martine,
駡lement adjoint au maire de Dieppe charg頤u logement, confirme la double hausse de
2006, + 2,5 % en janvier et + 1 % en juillet, et l’explique effectivement par la
hausse de l’indice de construction que suit le logement priv鮠렌e priv頤evient
tellement cher pour les gens qu’ils se rabattent sur le logement social. Les demandes
affluent, et nous devons construire 300 logements sociaux en 2006. nous avions pu 鶩ter
la hausse de 0,4 % des loyers en juin 2004, mais lଠnous ne pouvons plus. Ce n’est
鶩demment pas de gaiet頤e cœur que nous pratiquons cette hausse de 3,5 %, mais
c’est pour r鰯ndre aux exigences de l’agence de r鮯vation urbaine et de la
loi solidarit頥t renouvellement urbain. Il faut bien que nous arrivions ࠬoger les
gens, et l’aide personnalis饠au logement devrait suivre cette hausse, en tout cas
pour les 1 % d’augmentation en juillet /small>
En clair, pour pouvoir loger tout le monde, une forte participation de 3,5 % de
leur loyer sera demand饠ࠣeux qui b鮩ficient d骠 d’un logement social.
La CNL r顧it
렁u total sur cinq ann饳, la hausse annonc饍
repr鳥nte une augmentation de 10,2 %. Ce qui est consid鲡ble, vous en conviendrez!
Force est de constater que 46 % des locataires de la soci鴩 Sodineuf Habitat
normand ont des ressources modestes et que 22 % sont des personnes ⧩es. Concernant
l’APL par d飲et du 15 juillet 2004, le gouvernement a d飩d頤e relever le seuil
de l’APL en dessous duquel il ne serait plus vers鬠࠳avoir de 15 ࠲5 euros par
mois. De plus, l’APL n’a pas 鴩 revaloris饠depuis deux ans et la promesse
gouvernementale de l’augmenter ne comblera pas la perte de 25 % depuis dix ans.
La baisse du Livret A de 2,28 % ࠲ % va permettre ࠓodineuf d’engranger
des b鮩fices. Et la soci贩 a une remise de 30 % sur les immeubles situ鳠en zone
urbaine sensible. Si Sodineuf maintenait cette augmentation, elle prendrait la lourde
responsabilit頤e mettre ses locataires en difficult鮼/small>
Nous appelons les locataires, ࠲顧ir, en signant massivement la p鴩tion
qui vous sera propos饮Locataires r鶯lt鳬 ou moutons r鳩gn鳬 ࠶ous de choisir
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